Menu Zavřeno

Jak ušetřit na provizních sazbách za komerční nemovitosti

Prodávající, kteří kupují rezidenční nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře, obvykle platí 6 % provize za nemovitost. Polovina těchto poplatků jde prodávajícímu zprostředkovateli a druhá polovina kupujícímu zprostředkovateli. Provize za komerční nemovitosti fungují podobně. Naštěstí mají kupující a prodávající komerčních nemovitostí možnosti, jak na těchto sazbách ušetřit a vložit do své investice více peněz.

Kolik si komerční realitní kanceláře účtují od investorů?

Pokud je cena nemovitosti nižší než 5 000 000 USD, činí provize obvykle 5-6 %. Pokud má komerční nemovitost hodnotu vyšší než 5 000 000 USD, snižují makléři tyto provizní sazby na 4 %.

Jak ušetřit na provizních sazbách komerčních nemovitostí

Pátrejte po mimotržních obchodech

Komerční realitní obchody nevyžadují přítomnost realitního makléře. Pokud se kupující a prodávající najdou bez pomoci makléře, nebudou muset platit žádné provizní poplatky.

Je to samozřejmě jednodušší, než se zdá. Tato strategie vyžaduje, aby kupující lovili komerční nemovitosti a prodávající vyjednávali na vlastní pěst, ale může se vyplatit ušetřit 6 % na provizních poplatcích.

Podívejte se na velkoobchodní nabídky komerčních transakcí

Pokud jste se zabývali různými způsoby, jak vydělávat na nemovitostech, možná jste narazili na myšlenku velkoobchodu. Velkoobchodníci mohou vydělávat na provizích, aniž by opustili svůj domov; jednoduše berou malý poplatek za to, že spojují prodávající s kupujícími.

Tato příležitost šetří kupujícím peníze dvěma způsoby. Lidé, kteří spojují prodávající a kupující, si stále účtují provizní poplatek, ale protože v realitním procesu nosí více klobouků, nejsou tyto poplatky obvykle tak vysoké. Kromě toho mohou investoři najít velkoobchodní nemovitosti za nižší cenu než ostatní nemovitosti. I když budete platit provizní poplatky, nebudou tak vysoké, jako kdybyste postupovali tradičnějšími metodami.

Ptejte se na slevy z ceny nemovitosti

Víte, že můžete požádat realitní kancelář o slevu? Sazby provize se obvykle poskytují zprostředkovateli prodávajícího a poté se rozdělí mezi zprostředkovatele kupujícího a zprostředkovatele prodávajícího. Pokud kupující nemá realitního makléře nebo pokud je realitní makléř ochoten poskytnout slevu, může kupující získat část své provize zpět.

Poptejte se na slevy pro realitní kanceláře; nečekejte je. Ne všechny makléřské společnosti schválí realitní slevy pro komerční obchody. Pokud se rozhodnete prodávat s realitní kanceláří, zeptejte se nejprve na slevy.

Více informací o realitních slevách najdete na našem blogu.

Sjednejte si podmínky

Při komerčním prodeji bude ve smlouvě uvedeno, kdo platí realitní provizi. V některých obchodech může odpovědnost za tyto provize převzít kupující. Nemůžeme zaručit, že kupující bude ochoten tyto provize převzít, ale to se nikdy nedozvíte, pokud se nepokusíte vyjednávat. Obraťte se na makléře komerčních nemovitostí a získejte další informace o tom, jak můžete vyjednat podmínky smlouvy.

Najděte si službu paušálních poplatků

Provize z prodeje nemovitostí způsobují kupujícím, prodávajícím a investorům již léta bolesti hlavy. Služby s paušálními poplatky našly způsob, jak tyto bolesti hlavy eliminovat a přitom vám najít požadovanou nemovitost nebo kupce.

Takto fungují služby s paušálními poplatky: platíte paušální poplatek. (Samozřejmě.) Služba vás spojí se zkušeným komerčním realitním makléřem v dané oblasti. Nemusíte zaplatit ani korunu na provizích za komerční nemovitosti, ale přesto získáte kvalitní nabídku. Služby s paušálními poplatky jsou výhodné pro všechny účastníky procesu komerčních nemovitostí.

Další informace o tom, jak vám služby s paušálními poplatky mohou ušetřit peníze za provize za komerční nemovitosti, najdete zde.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *