Menu Zavřeno

Jak vystěhovat spolubydlícího bez nájemní smlouvy

Přijetí spolubydlícího může být skvělým způsobem, jak minimalizovat výdaje, ale někdy tato dohoda prostě nefunguje. Dosud přátelský vztah může znamenat, že stačí požádat spolubydlícího, aby se odstěhoval. Situace se však komplikuje, pokud spolu vy jako oficiální nájemce a možná nesvéprávný spolubydlící nemůžete vycházet a spolubydlící odmítá odejít.

Nájemní smlouva

Je důležité porozumět podmínkám nájemní smlouvy. Obvykle existuje nájemní smlouva mezi pronajímatelem a nájemcem, který je uveden v nájemní smlouvě. Smlouva může obsahovat jméno více než jednoho nájemce, v takovém případě jsou všechny strany oprávněnými nájemci. V této situaci je odvolání spolubydlícího prakticky nemožné až do vypršení platnosti smlouvy. Pokud však spolubydlící není ve smlouvě uveden, je situace jiná. Pokud pronajímatel s přítomností spolubydlícího nesouhlasil nebo o ní neví, nemůžete počítat s jeho pomocí. Můžete spolubydlícímu doručit písemné oznámení o vystěhování a stanovit mu 30denní lhůtu, do které musí prostory vyklidit. Ujistěte se, že jste si ponechali kopii pro případ, že byste později potřebovali vystupňovat situaci soudní cestou. Pokud 30denní lhůta uplyne a spolubydlící se nevyklidí, můžete mít důvod k žalobě.

Předání sporu pronajímateli

Můžete se také obrátit na pronajímatele s žádostí o pomoc, pokud nad přítomností vašeho spolubydlícího přivíral oči nebo mlčky souhlasil s vaším právem mít spolubydlícího. Pronajímatel jako vlastník nemovitosti může podat trestní oznámení pro přestupek, které může být účinné. Na druhou stranu může pronajímatel zvolit vystěhování všech z nemovitosti, včetně vás.

Problémům s vystěhováním se vyhnete

Obvykle je nejbezpečnější, aby všichni nájemníci byli účastníky nájemní smlouvy. Někteří pronajímatelé to nemusí vyžadovat, ale má smysl je informovat o tom, kdo v prostoru bydlí. Pokud spolubydlící nebude účastníkem oficiální nájemní smlouvy, nechte ho s vámi podepsat písemnou dohodu, která se týká podmínek jeho pobytu. Pokud chcete, můžete do značné míry okopírovat podmínky nájemní smlouvy s pronajímatelem. Ujistěte se, že oba máte kopie smlouvy, a ujistěte se, že je v dokumentu řešeno vystěhování.

Další informace k tomuto tématu

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *