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Cómo ahorrar en las tarifas de las comisiones inmobiliarias comerciales

Los vendedores que compran propiedades inmobiliarias residenciales a través de un agente inmobiliario suelen pagar un 6% en tarifas de comisiones inmobiliarias. La mitad de estos honorarios van al agente vendedor y la otra mitad al agente comprador. Las comisiones de los inmuebles comerciales funcionan de forma similar. Por suerte, los compradores y vendedores comerciales tienen opciones para ahorrar en estas tasas y poner más dinero en su inversión.

¿Cuánto cobran los agentes inmobiliarios comerciales a los inversores?

Si la propiedad es inferior a 5.000.000 de dólares, las tasas de comisión suelen ser del 5-6%. Los agentes bajarán estas tasas de comisión al 4% si la propiedad comercial vale más de $5,000,000.

Cómo ahorrar en las tasas de comisión de los bienes raíces comerciales

Busque ofertas fuera del mercado

Las ofertas de bienes raíces comerciales no requieren la presencia de un agente inmobiliario. Si los compradores y los vendedores se encuentran sin la ayuda de un agente, no tendrán que pagar ninguna comisión.

Por supuesto, esto es más fácil de lo que parece. Esta estrategia requiere que los compradores busquen propiedades comerciales y que los vendedores negocien por su cuenta, pero puede valer la pena ahorrarse un 6% en gastos de comisión.

Busca ofertas al por mayor en transacciones comerciales

Si has buscado diferentes formas de ganar dinero con los bienes raíces, es posible que te hayas topado con la idea de vender al por mayor. Los mayoristas pueden ganar comisiones sin siquiera salir de su casa; simplemente se llevan una pequeña comisión al conectar a vendedores con compradores.

Esta oportunidad ahorra dinero a los compradores de dos maneras. Las personas que conectan a vendedores y compradores seguirán cobrando una comisión, pero como llevan varios sombreros en el proceso inmobiliario, estas comisiones no suelen ser tan altas. Además, los inversores pueden encontrar propiedades al por mayor a un precio más bajo que otras propiedades. Incluso si usted está pagando honorarios de comisión, no serán tan altos como lo serían si usted va a través de métodos más tradicionales.

Pregunte acerca de los reembolsos de bienes raíces

¿Sabía usted que puede pedir a un agente de bienes raíces un reembolso? Las tarifas de las comisiones se suelen dar al agente del vendedor y luego se dividen entre el agente del comprador y el agente del vendedor. Si el comprador no tiene agente, o el agente del comprador está dispuesto a dar un reembolso, el comprador puede recuperar una parte de sus comisiones inmobiliarias.

Pregunte por los reembolsos inmobiliarios; no los espere. No todas las corredurías aprueban reembolsos inmobiliarios para las operaciones comerciales. Si decide vender con un agente inmobiliario, pregunte primero por los reembolsos.

Aprenda más sobre las rebajas inmobiliarias en nuestro blog.

Negocie los términos

En una venta comercial, el contrato establecerá quién paga las comisiones inmobiliarias. En ciertos tratos, el comprador puede asumir la responsabilidad de estas comisiones. No podemos garantizar que el comprador esté dispuesto a asumir estas comisiones, pero nunca lo sabrá a menos que intente negociar. Póngase en contacto con un agente inmobiliario comercial para obtener más información sobre cómo puede negociar los términos de su contrato.

Busque un servicio de tarifa plana

Las comisiones inmobiliarias han causado dolores de cabeza a compradores, vendedores e inversores durante años. Los servicios de tarifa plana han encontrado una manera de eliminar esos dolores de cabeza sin dejar de encontrar la propiedad o el comprador que usted desea.

Así es como funcionan los servicios de tarifa plana: usted paga una tarifa plana. (Obviamente.) El servicio le pone en contacto con un agente inmobiliario comercial con experiencia en la zona. Usted no tiene que pagar un centavo en comisiones de bienes raíces comerciales, pero usted todavía consigue un acuerdo de alta calidad. Los servicios de tarifa plana son un beneficio para todos en el proceso inmobiliario comercial.

Aprenda más sobre cómo los servicios de tarifa plana pueden ahorrarle dinero en comisiones inmobiliarias comerciales aquí.

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