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Cómo desalojar a un compañero de piso sin contrato de alquiler

Tomar un compañero de piso puede ser una gran manera de minimizar los gastos, pero a veces el acuerdo simplemente no funciona. Una relación todavía amistosa puede significar que pedir al compañero de piso que se mude es suficiente. Sin embargo, la situación se complica si usted, como inquilino oficial, y el compañero de piso quizás no autorizado no pueden llevarse bien y el compañero de piso se niega a irse.

El contrato de alquiler

Es importante entender los términos del contrato de alquiler. Normalmente, existe un acuerdo de alquiler entre un propietario y un inquilino que se nombra en el contrato de alquiler. El acuerdo puede incluir el nombre de más de un inquilino, en cuyo caso todas las partes son inquilinos autorizados. En esta situación, es prácticamente imposible desalojar a un compañero de piso hasta la expiración del acuerdo. Sin embargo, cuando el compañero de piso no figura en el contrato, la situación es diferente. Cuando el arrendador no ha aceptado o no es consciente de la presencia de un compañero de piso, no puede contar con su ayuda. Puede entregar al compañero de piso una notificación de desahucio por escrito, dándole un plazo de 30 días para que abandone la vivienda. Sólo asegúrese de guardar una copia por si necesita intensificar la situación con una demanda judicial más adelante. Si el plazo de 30 días pasa y su compañero de piso no ha desalojado, puede tener motivos para una demanda.

Llevando la disputa al propietario

También puede apelar al propietario para que le ayude si ha hecho la vista gorda a la presencia de su compañero de piso o ha aceptado tácitamente su derecho a tener un compañero de piso. Como propietario, el arrendador puede presentar una denuncia penal por allanamiento de morada que puede ser efectiva. Por otro lado, el propietario puede optar por desalojar a todos de la propiedad, incluido usted.

Evitando problemas de desalojo

Lo más seguro suele ser que todos los inquilinos sean parte del contrato de alquiler. Algunos propietarios pueden no requerir esto, pero tiene sentido mantenerlos informados sobre quién está viviendo en el espacio. Cuando tu compañero de piso no forme parte del contrato oficial de alquiler, haz que firme un acuerdo por escrito contigo que recoja las condiciones de su residencia. Si quieres, puedes copiar en gran medida los términos de tu contrato de alquiler con el propietario. Asegúrese de que ambos tienen copias del acuerdo, y asegúrese de que el desalojo se aborda en el documento.

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