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Comment économiser sur les taux de commission immobilière commerciale

Les vendeurs qui achètent un bien immobilier résidentiel par l’intermédiaire d’un agent immobilier paient généralement 6 % de frais de commission immobilière. La moitié de ces frais va à l’agent vendeur et l’autre moitié va à l’agent acheteur. Les commissions immobilières commerciales fonctionnent de manière similaire. Heureusement, les acheteurs et les vendeurs commerciaux ont des options pour économiser sur ces taux et mettre plus d’argent dans leur investissement.

Combien les agents immobiliers commerciaux facturent-ils aux investisseurs ?

Si la propriété est inférieure à 5 000 000 $, les taux de commission sont généralement de 5 à 6 %. Les agents réduiront ces taux de commission à 4 % si la propriété commerciale vaut plus de 5 000 000 $.

Comment économiser sur les taux de commission de l’immobilier commercial

Recherchez des transactions hors marché

Les transactions immobilières commerciales ne nécessitent pas la présence d’un agent immobilier. Si les acheteurs et les vendeurs se trouvent sans l’aide d’un agent, ils n’auront pas à payer de frais de commission.

Bien sûr, c’est plus facile qu’il n’y paraît. Cette stratégie nécessite que les acheteurs fassent la chasse aux propriétés commerciales et que les vendeurs négocient par eux-mêmes, mais cela peut valoir la peine d’économiser 6 % de frais de commission.

Recherchez des offres de gros sur les transactions commerciales

Si vous avez cherché différentes façons de gagner de l’argent avec l’immobilier, vous avez peut-être rencontré l’idée de la vente en gros. Les grossistes peuvent faire des commissions sans même quitter leur domicile ; ils prennent simplement une petite commission en mettant en relation les vendeurs et les acheteurs.

Cette opportunité permet aux acheteurs d’économiser de l’argent de deux manières. Les personnes qui mettent en relation les vendeurs et les acheteurs factureront toujours des frais de commission, mais comme elles portent plusieurs chapeaux dans le processus immobilier, ces frais ne sont généralement pas aussi élevés. En outre, les investisseurs peuvent trouver des propriétés en gros à un prix inférieur à celui des autres propriétés. Même si vous payez des frais de commission, ils ne seront pas aussi élevés que si vous passez par des méthodes plus traditionnelles.

Demander des rabais immobiliers

Savez-vous que vous pouvez demander un rabais à un agent immobilier ? Les taux de commission sont généralement donnés à l’agent du vendeur, puis répartis entre l’agent de l’acheteur et l’agent du vendeur. Si l’acheteur n’a pas d’agent, ou si l’agent de l’acheteur est prêt à accorder un rabais, l’acheteur peut récupérer une partie de ses commissions immobilières.

demandez des rabais immobiliers ; ne vous y attendez pas. Toutes les maisons de courtage n’approuvent pas les rabais immobiliers pour les transactions commerciales. Si vous choisissez de vendre avec un agent immobilier, renseignez-vous d’abord sur les rabais.

En savoir plus sur les rabais immobiliers sur notre blog.

Négocier les conditions

Dans une vente commerciale, le contrat indiquera qui paie les commissions immobilières. Dans certaines transactions, l’acheteur peut prendre en charge ces frais de commission. Nous ne pouvons pas garantir que l’acheteur sera prêt à prendre en charge ces commissions, mais vous ne le saurez jamais si vous n’essayez pas de négocier. Rapprochez-vous d’un courtier en immobilier commercial pour plus d’informations sur la façon dont vous pouvez négocier les termes de votre contrat.

Trouver un service à frais fixes

Les commissions immobilières ont causé des maux de tête aux acheteurs, aux vendeurs et aux investisseurs pendant des années. Les services à frais fixes ont trouvé un moyen d’éliminer ces maux de tête tout en vous trouvant la propriété ou l’acheteur que vous voulez.

Voici comment fonctionnent les services à frais fixes : vous payez des frais fixes. (Évidemment.) Le service vous met en relation avec un agent immobilier commercial expérimenté dans la région. Vous n’avez pas à payer un centime en commissions d’immobilier commercial, mais vous obtenez tout de même une affaire de qualité. Les services à frais fixes sont un gagnant-gagnant pour tout le monde dans le processus d’immobilier commercial.

En savoir plus sur la façon dont les services à frais fixes peuvent vous faire économiser de l’argent sur les commissions d’immobilier commercial ici.

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