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Comment expulser un colocataire sans contrat de location

Prendre un colocataire peut être un excellent moyen de minimiser les dépenses, mais parfois l’arrangement ne fonctionne tout simplement pas. Une relation encore amicale peut signifier que demander au colocataire de déménager est suffisant. Cependant, la situation se complique si vous, en tant que locataire officiel, et le colocataire peut-être non autorisé ne parviennent pas à s’entendre et que le colocataire refuse de partir.

Le contrat de location

Il est important de comprendre les termes du contrat de location. Habituellement, un contrat de location existe entre un propriétaire et un locataire qui est nommé dans le bail. L’accord peut inclure le nom de plus d’un locataire, auquel cas toutes les parties sont des locataires autorisés. Dans cette situation, il est pratiquement impossible de renvoyer un colocataire jusqu’à l’expiration du contrat. Cependant, lorsque le colocataire n’est pas nommé dans le contrat, la situation est différente. Lorsque le propriétaire n’a pas accepté ou n’est pas au courant de la présence d’un colocataire, vous ne pouvez pas compter sur son aide. Vous pouvez fournir au colocataire un avis d’expulsion écrit, lui donnant un délai de 30 jours pour quitter les lieux. Veillez simplement à en conserver une copie au cas où vous auriez besoin d’intensifier les choses en intentant un procès par la suite. Si la fenêtre de 30 jours passe et que votre colocataire n’a pas libéré les lieux, vous pouvez avoir des raisons d’intenter un procès.

Porter le litige devant le propriétaire

Vous pouvez également faire appel à l’aide du propriétaire s’il a fermé les yeux sur la présence de votre colocataire ou a tacitement accepté votre droit d’avoir un colocataire. En tant que propriétaire, le propriétaire peut déposer une plainte pour intrusion criminelle, ce qui peut être efficace. D’autre part, le propriétaire peut choisir d’expulser tout le monde de la propriété, y compris vous.

Éviter les problèmes d’expulsion

Il est généralement plus sûr que tous les locataires soient parties au contrat de location. Certains propriétaires peuvent ne pas l’exiger, mais il est logique de les tenir informés de qui vit dans l’espace. Si votre colocataire n’est pas partie prenante du contrat de location officiel, demandez-lui de signer un accord écrit avec vous qui traite des conditions de sa résidence. Si vous le souhaitez, vous pouvez largement copier les termes de votre contrat de location avec le propriétaire. Veillez à ce que vous ayez tous les deux des copies de l’accord, et assurez-vous que l’expulsion est abordée dans le document.

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