Menü Bezárás

Hogyan kell kilakoltatni egy lakótársat bérleti szerződés nélkül

A lakótárs felvétele remek módja lehet a kiadások minimalizálásának, de néha a megállapodás egyszerűen nem működik. Egy még mindig barátságos kapcsolat azt jelentheti, hogy elegendő megkérni a lakótársat, hogy költözzön ki. Bonyolultabbá válik azonban a helyzet, ha Ön mint hivatalos bérlő és az esetleg jogosulatlan lakótárs nem tud kijönni egymással, és a lakótárs nem hajlandó távozni.

A bérleti szerződés

Nagyon fontos, hogy megértse a bérleti szerződés feltételeit. Általában a bérleti szerződés a bérbeadó és a bérlő között jön létre, akit a bérleti szerződésben megneveznek. A megállapodás több bérlő nevét is tartalmazhatja, ebben az esetben valamennyi fél jogosult bérlőnek minősül. Ebben a helyzetben a lakótárs eltávolítása a megállapodás lejártáig gyakorlatilag lehetetlen. Ha azonban a lakótársat nem nevezik meg a megállapodásban, a helyzet más. Ha a bérbeadó nem járult hozzá a lakótárs jelenlétéhez, vagy nem tud róla, akkor nem számíthat a segítségére. Lehetősége van arra, hogy a lakótársat írásban felszólítsa a kilakoltatásra, és 30 napos határidőt szabjon neki, amelyen belül el kell hagynia a helyiséget. Csak győződjön meg róla, hogy megőriz egy másolatot, ha később perrel kell fokoznia a helyzetet. Ha a 30 napos határidő letelik, és a lakótársa nem költözik ki, akkor lehet, hogy pert indíthat.

A vita a bérbeadóhoz fordul

A bérbeadóhoz is fordulhat segítségért, ha az szemet hunyt a lakótársa jelenléte felett, vagy hallgatólagosan beleegyezett abba, hogy joga van lakótársat fogadni. Mint az ingatlan tulajdonosa, a bérbeadó büntetőjogi feljelentést tehet birtokháborítás miatt, ami hatékony lehet. Másrészt a bérbeadó dönthet úgy is, hogy mindenkit kilakoltat az ingatlanból, beleértve Önt is.

A kilakoltatási problémák elkerülése

A legbiztonságosabb általában az, ha minden bérlő félként vesz részt a bérleti szerződésben. Egyes bérbeadók ezt nem követelik meg, de érdemes tájékoztatni őket arról, hogy kik laknak a helyiségben. Ha a lakótársa nem lesz a hivatalos bérleti szerződés részese, írasson alá vele egy írásos megállapodást, amely a lakhatás feltételeiről szól. Ha szeretné, nagyrészt lemásolhatja a bérbeadóval kötött bérleti szerződés feltételeit. Győződjön meg róla, hogy mindketten rendelkeznek a megállapodás másolatával, és győződjön meg róla, hogy a kilakoltatásról is szó van a dokumentumban.

Még többet ebben a témában

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük