Menü Bezárás

Hogyan lehet megtakarítani a kereskedelmi ingatlanok jutalékán

Azok az eladók, akik lakóingatlant vásárolnak ingatlanügynökön keresztül, általában 6%-os ingatlan jutalékot fizetnek. Ezeknek a díjaknak a fele az eladó ügynökhöz, a másik fele pedig a vevő ügynökhöz kerül. A kereskedelmi ingatlanok jutalékai hasonlóan működnek. Szerencsére a kereskedelmi vevőknek és eladóknak vannak lehetőségeik arra, hogy megtakarítsák ezeket a díjakat, és több pénzt tegyenek a befektetésükbe.

Mennyit kérnek a kereskedelmi ingatlanügynökök a befektetőktől?

Ha az ingatlan 5 000 000 USD alatt van, a jutalékok mértéke általában 5-6%. Az ügynökök ezeket a jutalékokat 4%-ra csökkentik, ha a kereskedelmi ingatlan értéke meghaladja az 5.000.000 dollárt.

Hogyan lehet spórolni a kereskedelmi ingatlanok jutalékán

Keresd a piacon kívüli ajánlatokat

A kereskedelmi ingatlanügyletekhez nem szükséges ingatlanügynök jelenléte. Ha a vevők és az eladók ügynök segítsége nélkül találnak egymásra, akkor nem kell jutalékot fizetniük.

Naná, hogy ez egyszerűbb, mint amilyennek hangzik. Ez a stratégia megköveteli, hogy a vevők maguk vadásszanak kereskedelmi ingatlanokra, az eladók pedig egyedül tárgyaljanak, de megéri 6% jutalékdíjat megtakarítani.

Keresd a nagykereskedelmi ajánlatokat a kereskedelmi ügyletekre

Ha már utánanézett az ingatlanból való pénzkeresés különböző módjainak, talán belefutott a nagykereskedés ötletébe. A nagykereskedők jutalékot kereshetnek anélkül, hogy elhagynák az otthonukat; egyszerűen csak egy kis díjat vesznek fel azáltal, hogy összekötik az eladókat a vevőkkel.

Ez a lehetőség kétféleképpen is pénzt takarít meg a vevőknek. Azok az emberek, akik összekötik az eladókat és a vevőket, továbbra is jutalékot számítanak fel, de mivel több kalapot viselnek az ingatlanügyletben, ezek a díjak általában nem olyan magasak. Ráadásul a befektetők alacsonyabb áron találhatnak nagykereskedelmi ingatlanokat, mint más ingatlanok. Még ha fizet is jutalékot, az nem lesz olyan magas, mintha hagyományosabb módszerekkel járna el.

Kérdezzen az ingatlanosok kedvezményeiről

Tudta, hogy kérhet egy ingatlanügynöktől kedvezményt? A jutalékokat általában az eladó ügynöke kapja, majd felosztják a vevő ügynöke és az eladó ügynöke között. Ha a vevőnek nincs ügynöke, vagy a vevő ügynöke hajlandó engedményt adni, a vevő visszakaphatja az ingatlanügynöki jutalék egy részét.

Kérdezzen ingatlanügynöki engedményről; ne számítson rá. Nem minden brókercég hagyja jóvá az ingatlan-visszatérítést kereskedelmi ügyletek esetén. Ha úgy dönt, hogy ingatlanügynökkel ad el, először érdeklődjön a visszatérítésekről.

Tudjon meg többet az ingatlan-visszatérítésekről blogunkon.

Tárgyalja meg a feltételeket

Kereskedelmi értékesítés esetén a szerződésben szerepel, hogy ki fizeti az ingatlanügynöki jutalékokat. Bizonyos ügyleteknél a vevő vállalhatja ezeknek a jutalékoknak a felelősségét. Nem tudjuk garantálni, hogy a vevő hajlandó lesz vállalni ezeket a jutalékokat, de ezt sosem tudhatja meg, hacsak meg nem próbál tárgyalni. Keressen fel egy kereskedelmi ingatlanközvetítőt, ha további információt szeretne kapni arról, hogyan tárgyalhat a szerződés feltételeiről.

Keressen átalánydíjas szolgáltatást

Az ingatlan jutalékok évek óta fejfájást okoznak a vevőknek, az eladóknak és a befektetőknek. Az átalánydíjas szolgáltatások megtalálták a módját, hogy kiküszöböljék ezeket a fejfájásokat, miközben megtalálják Önnek a kívánt ingatlant vagy vevőt.

Így működnek az átalánydíjas szolgáltatások: Ön átalánydíjat fizet. (Nyilvánvalóan.) A szolgáltatás összekapcsolja Önt egy tapasztalt kereskedelmi ingatlanügynökkel a környéken. Egy fillért sem kell fizetnie a kereskedelmi ingatlanok jutalékáért, mégis kiváló minőségű üzletet kap. Az átalánydíjas szolgáltatások mindenki számára előnyösek a kereskedelmi ingatlanügynöki folyamatban.

Tudjon meg többet arról, hogy az átalánydíjas szolgáltatásokkal hogyan takaríthat meg pénzt a kereskedelmi ingatlanok jutalékán itt.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük