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商業用不動産手数料の節約方法

不動産業者を通して住宅用不動産物件を購入した売り手は、通常6%の不動産手数料を支払います。 これらの手数料の半分は、販売代理店に行き、残りの半分は、購入代理店に行く。 商業用不動産の手数料は、同様の方法で動作します。

商業用不動産業者は投資家にいくら請求しますか

不動産が 500 万ドル以下の場合、手数料は通常 5 ~ 6% です。

商業用不動産の手数料を節約する方法

市場外の取引を探す

商業用不動産の取引は、不動産業者の存在を必要としません。 買い手と売り手がエージェントの助けを借りずにお互いを見つければ、手数料を支払う必要はありません。

もちろん、これは想像以上に簡単なことです。 この戦略では、買い手は商業用不動産を探し、売り手は自分で交渉する必要がありますが、手数料を 6%節約する価値があるかもしれません。

商業取引の卸売価格を探す

不動産からお金を稼ぐさまざまな方法を調べたことがあるなら、卸売というアイデアに出くわしたことがあるかもしれません。 卸売業者は、家から出ることなく手数料を稼ぐことができます。売り手と買い手をつなぐことによって、単に小さな手数料を取るだけです。

この機会は、2 つの方法で買い手のお金を節約します。売り手と買い手をつなぐ人はまだ手数料を請求しますが、彼らは不動産プロセスで複数の帽子をかぶっているので、これらの手数料は通常それほど高くはありません。 さらに、投資家は、他の物件よりも安い価格で卸売物件を見つけることができます。

不動産リベートについて聞く

不動産業者にリベートを求めることができることをご存知ですか? 手数料率は通常、売り手側のエージェントに与えられ、その後、買い手側のエージェントと売り手側のエージェントとで分けられます。 買い手にエージェントがいない場合、または買い手のエージェントがリベートを出してくれる場合、買い手は不動産手数料の一部を取り戻すことができます。

不動産リベートについて尋ねる。 すべての証券会社が商業取引のための不動産リベートを承認するわけではありません。

不動産リベートについて尋ねる。

不動産リベートについては、当社のブログで詳しくご紹介しています。

条件を交渉する

商業販売では、契約書に誰が不動産手数料を支払うかが記載されています。 特定の取引では、買い手がこれらの手数料の責任を負うことがあります。 買い手がこれらの手数料を負担してくれるかどうかは保証できませんが、交渉してみなければわかりません。

定額制サービスを探す

不動産の手数料は、何年も前から買い手、売り手、投資家の頭痛の種になっています。

定額料金制のサービスでは、こうした頭痛の種を解消しながら、希望する物件や買い手を見つける方法を発見しました。 (

定額制サービスの仕組みはこうです。

ここで、定額制サービスの仕組みを説明します。

定額制サービスによって、商業用不動産の手数料をいかに節約できるかについて、詳しくはこちらをご覧ください。

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