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How To Evict A Roommate With No Rental Agreement

ルームメイトを受け入れることは、費用を最小限に抑えるための素晴らしい方法ですが、時にはその取り決めがうまくいかないこともあります。 まだ友好的な関係であれば、ルームメイトに退去を求めるだけで十分かもしれません。

賃貸契約

賃貸契約の条件を理解することが重要です。 通常、賃貸契約は、家主と、賃貸契約に名を連ねる賃借人との間に存在します。 契約書には、複数の賃借人の名前が含まれることもあり、その場合、すべての当事者が公認の賃借人となります。 この場合、契約期間満了までルームメイトを追い出すことは事実上不可能です。 しかし、ルームメイトの名前が契約書に記載されていない場合、状況は異なります。 家主が同居人の存在に同意していない、あるいは気づいていない場合、家主の援助をあてにすることはできません。 あなたは、彼らが建物を明け渡さなければならない30日間の期限を提供し、立ち退きの書面による通知をルームメイトに提供することができるかもしれません。 あなたが後で訴訟で物事をエスカレートする必要がある場合は、ちょうどあなたがコピーを保管していることを確認してください。 30日の期限が過ぎてもルームメイトが立ち退かない場合は、訴訟を起こすことができます。

家主に争いを持ち込む

家主がルームメイトの存在に目をつぶっていたり、ルームメイトを持つ権利に黙認していたりする場合は、家主に援助を訴えることもできます。 物件の所有者である大家は、不法侵入の刑事告訴をすることができ、これは効果的です。

立ち退き問題を回避する

通常、すべてのテナントを賃貸契約の当事者とすることが最も安全です。 家主によっては、これを要求しない場合もありますが、誰がそのスペースに住んでいるのかについて、家主に知らせておくことは理にかなっています。 ルームメイトが正式な賃貸契約の当事者でない場合は、居住条件を記した契約書にサインしてもらいましょう。 もしよろしければ、大家さんとの賃貸契約の条件を大きく写すとよいでしょう。

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