Menu Sluiten

Een huisgenoot zonder huurovereenkomst uit huis zetten

Een huisgenoot aannemen kan een goede manier zijn om de kosten te drukken, maar soms werkt de regeling gewoon niet. Als de relatie nog vriendschappelijk is, kan het voldoende zijn om de huisgenoot te vragen te verhuizen. De situatie wordt echter gecompliceerder als u als officiële huurder en de misschien ongeoorloofde huisgenoot niet met elkaar overweg kunnen en de huisgenoot weigert te vertrekken.

Het huurcontract

Het is belangrijk om de voorwaarden van het huurcontract te begrijpen. Gewoonlijk bestaat een huurovereenkomst tussen een verhuurder en een huurder die in het huurcontract wordt genoemd. De overeenkomst kan de naam van meer dan één huurder bevatten, in welk geval alle partijen bevoegde huurders zijn. In deze situatie is het vrijwel onmogelijk om een huisgenoot te verwijderen tot het einde van de overeenkomst. Wanneer de huisgenoot niet op de overeenkomst is vermeld, ligt de situatie anders. Wanneer de verhuurder niet heeft ingestemd met of niet op de hoogte is van de aanwezigheid van een huisgenoot, kunt u niet rekenen op hun hulp. U kunt de huisgenoot een schriftelijke aanzegging tot ontruiming doen toekomen, waarin u hem een termijn van 30 dagen geeft waarbinnen hij het pand moet verlaten. Zorg er wel voor dat u een kopie bewaart voor het geval u later een rechtszaak moet aanspannen. Als de termijn van 30 dagen is verstreken en uw huisgenoot is nog niet vertrokken, dan heeft u wellicht redenen voor een rechtszaak.

Het geschil voorleggen aan de huisbaas

U kunt ook een beroep doen op de huisbaas voor hulp als deze de aanwezigheid van uw huisgenoot door de vingers heeft gezien of stilzwijgend heeft ingestemd met uw recht op een huisgenoot. Als huiseigenaar kan de huisbaas een klacht wegens huisvredebreuk indienen, wat effectief kan zijn. Aan de andere kant kan de verhuurder ervoor kiezen om iedereen uit het pand te zetten, inclusief u.

Omzeilen van uitzettingsproblemen

Het is meestal het veiligst om alle huurders partij te laten zijn bij de huurovereenkomst. Sommige verhuurders eisen dit niet, maar het is verstandig om hen op de hoogte te houden van wie er in de ruimte woont. Als uw huisgenoot geen partij is bij de officiële huurovereenkomst, laat hem dan een schriftelijke overeenkomst met u ondertekenen waarin de voorwaarden van zijn verblijf worden geregeld. Als u wilt, kunt u de voorwaarden van uw huurovereenkomst met de verhuurder grotendeels kopiëren. Zorg ervoor dat u beiden een kopie van de overeenkomst heeft en dat uitzetting in het document wordt geregeld.

Meer over dit onderwerp

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *