Menu Sluiten

Hoe te besparen op commercieel onroerend goed commissie tarieven

Verkopers die de aankoop van residentieel vastgoed via een makelaar betalen meestal 6% in onroerend goed commissie kosten. De helft van deze vergoedingen gaan naar de verkopende makelaar en de andere helft gaat naar de kopende makelaar. Commercieel vastgoed commissies werken op een vergelijkbare manier. Gelukkig, commerciële kopers en verkopers hebben opties om te besparen op deze tarieven en meer geld te steken in hun investering.

Hoeveel commerciële makelaars rekenen investeerders?

Als het onroerend goed is onder de $ 5.000.000, commissie tarieven zijn meestal 5-6%. Agenten zullen deze commissietarieven verlagen tot 4% als het commercieel onroerend goed meer dan $ 5.000.000 waard is.

Hoe te besparen op commissietarieven voor commercieel onroerend goed

Kijk voor Off-Market Deals

Commercieel onroerend goed deals vereisen niet de aanwezigheid van een makelaar. Als kopers en verkopers elkaar vinden zonder de hulp van een makelaar, hoeven ze geen commissiekosten te betalen.

Natuurlijk is dit eenvoudiger dan het klinkt. Deze strategie vereist dat kopers op jacht gaan naar commercieel onroerend goed en verkopers zelf onderhandelen, maar het kan de moeite waard zijn om 6% aan commissiekosten te besparen.

Kijk voor Groothandel Deals op Commerciële Transacties

Als u hebt gekeken naar verschillende manieren om geld te verdienen met onroerend goed, bent u misschien het idee van de groothandel tegengekomen. Groothandelaren kunnen commissielonen verdienen zonder zelfs hun huis te verlaten; ze nemen gewoon een kleine vergoeding door verkopers aan kopers te koppelen.

Deze mogelijkheid bespaart kopers geld op twee manieren. Mensen die verkopers en kopers te verbinden zal nog steeds rekenen een commissie vergoeding, maar omdat ze dragen meerdere hoeden in het onroerend goed proces, deze vergoedingen zijn meestal niet zo hoog. Bovendien kunnen investeerders groothandelswoningen vinden tegen een lagere prijs dan andere eigendommen. Zelfs als u commissiekosten betaalt, zullen ze niet zo hoog zijn als ze zouden zijn als je via meer traditionele methoden.

Vraag over Real Estate Rebates

Wist u dat u een makelaar om een korting kunt vragen? Commissie tarieven worden meestal gegeven aan de agent van de verkoper en vervolgens verdeeld tussen agent van de koper en de agent van de verkoper. Als de koper niet beschikt over een agent, of de koper agent is bereid om een korting te geven, kan de koper krijgen een brok van hun onroerend goed commissies back.

vraag over onroerend goed kortingen; verwacht ze niet. Niet alle makelaars zullen vastgoedkortingen goedkeuren voor commerciële deals. Als u ervoor kiest om te verkopen met een makelaar, vraag dan eerst naar kortingen.

Lees meer over kortingen op onroerend goed op onze blog.

Onderhandel over de voorwaarden

In een commerciële verkoop zal in het contract staan wie de makelaarscommissies betaalt. Bij bepaalde transacties kan de koper de verantwoordelijkheid voor deze commissies op zich nemen. Wij kunnen niet garanderen dat de koper bereid zal zijn om deze commissies op zich te nemen, maar u zult het nooit weten tenzij u probeert te onderhandelen. Neem contact op met een commercieel vastgoed makelaar voor meer informatie over hoe u kunt onderhandelen over de voorwaarden van uw contract.

Vind een Flat Fee Service

Real estate commissies hebben veroorzaakt kopers, verkopers en investeerders hoofdpijn voor jaren. Flat fee-diensten hebben een manier gevonden om die hoofdpijn te elimineren en toch het eigendom of de koper te vinden die u wilt.

Hier volgt hoe flat fee-diensten werken: u betaalt een vast bedrag. (Uiteraard.) De dienst verbindt u met een ervaren commercieel makelaar in het gebied. Je hoeft geen cent te betalen aan commissies voor commercieel vastgoed, maar je krijgt wel een deal van hoge kwaliteit. Flat fee diensten zijn een win-win voor iedereen in het commercieel onroerend goed proces.

Lees meer over hoe flat fee diensten u geld kunnen besparen op commercieel onroerend goed commissies hier.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *