Menu Zamknij

How To Evict A Roommate With No Rental Agreement

Przyjęcie współlokatora może być świetnym sposobem na zminimalizowanie wydatków, ale czasami ten układ po prostu nie działa. Wciąż polubowne stosunki mogą oznaczać, że wystarczy poprosić współlokatora o wyprowadzkę. Jednak sytuacja staje się bardziej skomplikowana, jeśli Ty jako oficjalny najemca i być może nieupoważniony współlokator nie możecie się dogadać, a współlokator odmawia wyprowadzki.

Umowa najmu

Ważne jest, aby zrozumieć warunki umowy najmu. Zazwyczaj umowa najmu istnieje pomiędzy wynajmującym a najemcą, który jest wymieniony w umowie najmu. Umowa może zawierać nazwisko więcej niż jednego najemcy, w którym to przypadku wszystkie strony są upoważnionymi najemcami. W takiej sytuacji usunięcie współlokatora jest praktycznie niemożliwe do czasu wygaśnięcia umowy. Jednakże, kiedy współlokator nie jest wymieniony w umowie, sytuacja jest inna. Kiedy wynajmujący nie wyraził zgody lub nie wie o obecności współlokatora, nie możesz liczyć na jego pomoc. Możesz być w stanie dostarczyć współlokatorowi pisemne zawiadomienie o eksmisji, wyznaczając mu 30-dniowy termin, do którego musi opuścić lokal. Upewnij się tylko, że zachowałeś kopię, gdybyś później musiał eskalować sprawy za pomocą pozwu sądowego. Jeśli 30-dniowe okno minie, a twój współlokator nie opuści lokalu, możesz mieć podstawy do wniesienia pozwu.

Przedstawienie sporu właścicielowi lokalu

Możesz również odwołać się do właściciela lokalu o pomoc, jeśli przymknął oko na obecność Twojego współlokatora lub milcząco zgodził się na Twoje prawo do posiadania współlokatora. Jako właściciel nieruchomości, wynajmujący może złożyć skargę o przestępstwo wtargnięcia, która może być skuteczna. Z drugiej strony, wynajmujący może zdecydować się na eksmisję wszystkich z lokalu, łącznie z Tobą.

Unikanie problemów z eksmisją

Zazwyczaj najbezpieczniej jest, aby wszyscy najemcy byli stronami umowy najmu. Niektórzy wynajmujący mogą tego nie wymagać, ale ma sens informowanie ich o tym, kto mieszka w danym miejscu. Jeżeli Twój współlokator nie będzie stroną oficjalnej umowy najmu, poproś go o podpisanie z Tobą pisemnej umowy, która określa warunki jego pobytu. Jeśli chcesz, możesz w dużej mierze skopiować warunki Twojej umowy najmu z wynajmującym. Upewnij się, że oboje macie kopie umowy i upewnij się, że eksmisja jest uwzględniona w dokumencie.

More On This Topic

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *