Menu Zamknij

Jak zaoszczędzić na komercyjnych stawek prowizji nieruchomości

Sprzedawcy, którzy kupują nieruchomości mieszkalnych przez agenta nieruchomości zazwyczaj płacą 6% w rzeczywistych opłatach prowizyjnych nieruchomości. Połowa tych opłat trafia do agenta sprzedaży, a druga połowa trafia do agenta kupującego. Komercyjne prowizje nieruchomości działają w podobny sposób. Na szczęście komercyjnych nabywców i sprzedawców mają opcje oszczędzania na tych stawkach i wprowadzenie więcej pieniędzy do ich investment.

Ile komercyjnych agentów nieruchomości pobierają inwestorzy?

Jeśli nieruchomość jest poniżej 5.000.000 dolarów, stawki prowizji są zazwyczaj 5-6%. Agenci będą obniżać te stawki prowizji do 4%, jeśli nieruchomość komercyjna jest warta ponad $5,000,000.

Jak zaoszczędzić na komercyjnych stawek prowizji nieruchomości

Spójrz na Off-Market Deals

Komercyjne transakcje nieruchomości nie wymagają obecności agenta nieruchomości. Jeśli kupujący i sprzedający znajdą się nawzajem bez pomocy agenta, nie będą musieli płacić żadnych opłat prowizyjnych.

Oczywiście, jest to łatwiejsze niż się wydaje. Strategia ta wymaga kupujących do polowania na nieruchomości komercyjnych i sprzedawców do negocjacji na własną rękę, ale może to być warte oszczędności 6% w prowizji fees.

Look for Wholesale Deals na komercyjnych Transakcje

Jeśli spojrzał na różne sposoby zarabiania pieniędzy z nieruchomości, może masz natknąć się na pomysł sprzedaży hurtowej. Hurtownicy mogą dokonać opłat prowizyjnych nawet bez wychodzenia z domu, po prostu wziąć niewielką opłatę łącząc sprzedawców z kupującymi.

Ta możliwość oszczędza kupującym pieniądze na dwa sposoby. Ludzie, którzy łączą sprzedawców i nabywców nadal będzie pobierać prowizję, ale ponieważ noszą wiele kapeluszy w procesie rzeczywistym nieruchomości, opłaty te zazwyczaj nie są tak wysokie. Ponadto, inwestorzy mogą znaleźć właściwości hurtowych w niższej cenie niż inne właściwości. Nawet jeśli płacisz opłaty prowizyjne, nie będą one tak wysokie, jak byłyby, gdybyś przeszedł przez bardziej tradycyjne metody.

Ask About Real Estate Rebates

Czy wiesz, że możesz poprosić agenta nieruchomości o rabat? Stawki prowizji są zwykle podane do sprzedającego agenta, a następnie podzielone między kupującego agenta i sprzedającego agenta. Jeśli kupujący nie ma agenta, lub kupujący agent jest gotów udzielić rabatu, kupujący może dostać kawałek ich prawdziwych prowizji nieruchomości z powrotem.

Jasność o prawdziwych rabatów nieruchomości; nie oczekuj ich. Nie wszystkie domy maklerskie będą zatwierdzać prawdziwe rabaty nieruchomości dla transakcji komercyjnych. Jeśli zdecydujesz się na sprzedaż z agentem nieruchomości, zapytaj o rabaty pierwszy.

Dowiedz się więcej o prawdziwych rabatów nieruchomości na naszym blogu.

Negocjuj warunki

W sprzedaży komercyjnej, umowa będzie stanowić, kto płaci prawdziwe prowizje nieruchomości. W niektórych transakcjach, kupujący może wziąć na siebie odpowiedzialność za te opłaty prowizyjne. Nie możemy zagwarantować, że kupujący będzie chciał wziąć na tych prowizji, ale nigdy nie wiadomo, chyba że próbujesz negocjować. Dotrzeć do komercyjnego brokera nieruchomości, aby uzyskać więcej informacji na temat tego, jak można negocjować warunki umowy.

Znajdź Flat Fee Service

Real nieruchomości prowizje spowodowały kupujących, sprzedających i inwestorów bóle głowy przez lata. Usługi Flat fee znalazły sposób, aby wyeliminować te bóle głowy, a jednocześnie znaleźć nieruchomość lub kupca, którego chcesz.

Jak działają usługi Flat fee: płacisz stałą opłatę. (Oczywiście.) Usługa łączy się z doświadczonym agentem nieruchomości komercyjnych w okolicy. Nie musisz płacić ani grosza w komercyjnych prowizji nieruchomości, ale nadal otrzymasz wysokiej jakości ofertę. Płaskie usługi opłaty są win-win dla wszystkich w komercyjnym procesie nieruchomości.

Dowiedz się więcej o tym, jak płaskie usługi opłaty można zaoszczędzić pieniądze na komercyjnych prowizji nieruchomości tutaj.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *