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24 Questions You ABSOLUTELY Needered Answered Before Getting Your Florida Mortgage License

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Então você está pensando em se tornar um oficial de empréstimo na Flórida. As chances são que você tem algumas perguntas sobre a indústria e o que é preciso para se tornar um oficial de empréstimo, mas você não conhece a pessoa certa para perguntar! Não procure mais! Mortgage Educators and Compliance tem todas as perguntas que você não sabia que tinha e as respostas que você não sabia que precisava. Aqui está uma lista das 24 perguntas mais urgentes que os novos oficiais de empréstimo devem saber a resposta para quando começar a sua licença.

O que os oficiais de empréstimo fazem?

Os oficiais de empréstimo ajudam os potenciais compradores de casas a garantir o financiamento de que necessitam para poderem fazer o maior investimento das suas vidas – comprando uma casa através da obtenção de um empréstimo hipotecário. Os empréstimos são feitos determinando a opção certa para o orçamento e as necessidades do potencial comprador da casa.

Qual é a diferença entre um corretor de hipoteca e um originador de empréstimo hipotecário?

Este é um dos maiores equívocos que os novos oficiais de empréstimo encontram. Geralmente falando, um corretor de hipotecas é uma empresa que emprega agentes de empréstimos hipotecários. Na maioria das vezes, quando alguém está procurando por uma “licença de corretor de hipoteca”, está realmente procurando por uma “licença de originador de empréstimo”. As chances são, você está no lugar certo.

O que é um MLO?

MLO é simplesmente um acrônimo para “Mortgage Loan Officer”. Você ouvirá isso frequentemente em toda a indústria.

Eu preciso de um diploma para obter minha licença de hipoteca da Flórida?

Um diploma universitário não é necessário para se tornar um oficial de empréstimo da Flórida. O requisito mínimo de educação para se tornar um oficial de empréstimo na Flórida é um diploma de ensino médio. A apresentação de provas de um diploma de ensino médio é exigida pelo NMLS. Mas chegaremos a isso mais tarde.

Os oficiais de empréstimo são pagos com comissão?

A maioria dos oficiais de empréstimo são pagos com comissão. No entanto, os oficiais de empréstimo podem encontrar posições onde são pagos à hora. Isto depende muito tanto do empregador quanto da experiência do oficial de empréstimo.

Qual é o salário médio dos oficiais de empréstimo da Flórida?

Determinar um salário realmente médio para oficiais de empréstimo pode ser difícil, pois muitos oficiais de empréstimo originam empréstimo como um trabalho secundário. Com isso em mente, de acordo com o site salary.com, o salário médio para um oficial de empréstimo da Flórida é de cerca de $38.000 por ano. O que é importante lembrar, no entanto, é que a originação de empréstimos é muitas vezes baseada em comissões e o que você ganha com isso é determinado em grande parte pelo que você coloca em.

Pode os oficiais de empréstimo trabalhar de casa?

Absolutamente! Contudo, tenha em mente que cada empresa terá suas próprias preferências e regras para trabalhar a partir de casa. Algumas empresas podem não o permitir, mas há muitas que o fazem.

Posso trabalhar em privado como oficial de empréstimo ou preciso de estar afiliado a uma empresa?

Você não pode originar empréstimos por si mesmo. Para originar empréstimos, você precisará ser patrocinado por um corretor de hipotecas, banqueiro ou credor.

O que é o NMLS e o que eles fazem?

O NMLS é o Sistema Nacional de Licenciamento Hipotecário, o único sistema de licenciamento para oficiais de empréstimo em 59 agências estaduais e territoriais. Esta é a entidade através da qual você irá obter e renovar sua licença de hipoteca.

Quem precisa de uma licença de hipoteca NMLS?

Todos os originadores de empréstimos que não trabalham para uma instituição depositária (como um banco ou união de crédito) precisam de uma licença NMLS para originar empréstimos. Para simplificar, se você trabalha para uma companhia hipotecária, então você precisa de uma licença.

Como eu consigo meu NMLS ID?

Obter um NMLS ID é gratuito e muito simples. Para começar, basta solicitar uma conta e clicar em Individual. A seguir você vai preencher os seus dados pessoais e confirmar. Você receberá então seu nome de usuário NMLS e seu número de NMLS ID. Estes serão enviados para o seu e-mail.

Lembre que o seu NMLS ID não é válido para nada fora dos requisitos de pré-licenciamento até que você tenha completado todo o envio da licença para o NMLS.

Quantas horas eu preciso levar para obter a minha licença de oficial de empréstimo da Flórida?

Os oficiais de empréstimo da Flórida devem completar um total de 20 horas de educação, a fim de obter uma licença estadual. Esta licença permitirá ao oficial de empréstimo originar empréstimos dentro do estado da Flórida SOMENTE. Estas 20 horas são constituídas pelo curso de 18 horas SAFE Pre-Licensure e o curso de 2 horas Florida state.

Como funcionam os cursos de 18 horas e 2 horas?

O curso de 18 horas SAFE educação hipotecária e o curso de 2 horas Florida state são ambos cursos Online Instructor Led (OIL). Estes cursos OIL são compostos de vídeos pré-gravados, divididos em seções de 5 minutos. O NMLS exige que as aulas OIL sejam concluídas dentro do período de tempo determinado ou o aluno deve retomar o curso desde o início.

Educadores de Bagagem oferece duas faixas separadas para o curso de 18 horas. Há um curso de 5 dias e um curso de 12 dias. Você pode escolher começar na segunda, quarta ou sexta-feira seguintes, e o seu período de acesso começará no dia selecionado.

O curso de 2 horas do estado da Flórida está disponível por 3 meses, e deve ser concluído dentro desse tempo.

Como minhas horas de educação são submetidas ao NMLS?

Educadores de Bagagem e Conformidade se encarrega de submeter todas as horas de educação ao NMLS. Pode levar até 5 dias úteis para que as horas sejam refletidas em sua conta, então planeje de acordo.

15. O que está no teste do NMLS e quanto é?

Para sua licença de oficial de empréstimo da Flórida, você precisará fazer o componente de teste do NMLS National. Este teste é composto de 125 perguntas, 115 das quais são pontuadas. A taxa de teste é de $110 e você terá pouco mais de 3 horas para completar o teste.

IMPORTANTE: Uma coisa que é importante notar sobre o componente de teste do NMLS National é que ele é muito difícil. A indústria hipotecária é grande, com muita informação de onde tirar as perguntas do teste. Espere perguntas que você pode não saber as respostas porque você ainda não foi exposto a elas. Isso é normal. Basta estudar o guia de estudo incluído com você 20 horas de curso SAFE o melhor possível e responder as perguntas da melhor forma possível.

Onde eu faço o teste? Posso fazer o teste em casa?

O teste NMLS deve ser agendado e feito em um centro de testes Prometric. Os centros de testes são colocados em todo o país e há a possibilidade de haver um muito próximo de você.

Há três maneiras de agendar seu teste em um desses centros de testes. You can:

  • Login to your NMLS account and navigate to the Manage Test Appointments page
  • Go to www.prometric.com/nmls (the easiest option)
  • Call Prometric directly at 1-877-671-6657

After the courses and tests, what else does the NMLS need for me to get my license?

In addition to the completion of the 18-hour and 2–hour courses and the NMLS National test component, you will need to submit:

  • Form MU4 (you can learn more about filing this here)
  • Required application fee ($195) and the guaranty fund fee ($20).
  • FBI criminal history background check results
  • State criminal history background check results
  • Credit report authorization

What fees do I have to pay for my Florida loan officer license?

The NMLS collects 6 fees as a part of the application process:

  1. $195 Florida application fee
  2. $20 Florida guaranty fund fee
  3. $30 NMLS processing fee
  4. $36.25 Federal criminal background check
  5. $33 Florida state criminal background check
  6. $15 Taxa de relatório de crédito

Total das taxas de inscrição: $329,25

Keep, tendo em mente que isto não inclui taxas por relatar horas de curso ao NMLS. Educadores Hipotecários incluem todas as taxas de relatórios de curso em seus preços para ajudar a tornar esse processo mais fácil. No entanto, você será responsável pelo pagamento da taxa de teste do NMLS ($110).

Qual é o propósito do relatório de crédito e verificação de antecedentes?

O relatório de crédito e verificação de antecedentes criminais é frequentemente um ponto de preocupação para os novos licenciados. O NMLS realiza uma verificação de antecedentes criminais e relatório de crédito para se certificar de que não há nada no passado do licenciado que levante a preocupação com a confiabilidade do requerente. Se você tiver alguma pergunta específica sobre o relatório de crédito ou verificação de antecedentes, por favor ligue para a autoridade estadual de licenciamento (850) 487-9687.

O que eu faço com o meu certificado de curso no final do curso?

O certificado que você recebe no final do curso é para seus registros. Você não é obrigado pelo NMLS a mostrar o seu certificado como prova da conclusão do seu curso, uma vez que os Educadores Hipotecários relatam as suas horas para você.

Posso eu ser licenciado em mais de um estado? Como posso fazer isso?

É possível ser licenciado para originar empréstimos em mais de um estado. Para isso, você deve completar os requisitos educacionais e pagar todas as taxas necessárias para cada estado em que gostaria de ser licenciado.

Por exemplo, se você quisesse ser licenciado tanto na Flórida como no Mississippi, você teria que completar:

  • Curso de Pré-Licenciamento SAFE de 18 Horas
  • Curso de Direito Estadual de 2 Horas na Flórida
  • Curso de Direito Estadual de 4 Horas no Mississippi

Após a conclusão desses cursos, você precisaria fazer o teste NMLS National e então pagar quaisquer taxas para ambos os estados. Tenha em mente que cada estado deve ser renovado individualmente no final do ano.

Quando eu preciso renovar minha licença e como eu faço isso?

Sua licença do NMLS deve ser renovada anualmente. A renovação da sua licença do NMLS requer a conclusão da EC, ou educação contínua, que é feita anualmente. Para a Flórida, você precisará completar um curso de 7 horas de CE com um curso adicional de 1 hora de lei estadual. Uma vez que os cursos sejam concluídos, Educadores de Hipoteca assegurarão que suas horas completadas sejam relatadas para o NMLS. Basta solicitar a renovação e pagar a taxa para o NMLS até o final do ano para levar sua licença para o ano seguinte.

NOTE: Você NÃO precisa completar o CE e renovar sua licença do NMLS no mesmo ano em que você completou seu curso de 20 horas. Por exemplo, se você completou o curso em junho de 2017, você não precisaria completar a EC para renovação até o ano civil seguinte.

Qual é a regra dos “anos sucessivos” e como isso afeta a minha renovação?

A regra dos “anos sucessivos” é uma regra do NMLS que diz que os oficiais de empréstimo não podem fazer o mesmo curso dois anos seguidos. Isto não significa que você não pode fazer cursos com o mesmo fornecedor de cursos ano após ano; significa simplesmente que você não pode fazer o mesmo curso.

Os Educadores de Bagagem mudam seus cursos anualmente para que nossos alunos nunca violem a Regra dos Anos Sucessivos. Você pode confiar nos Educadores de Hipotecas para lhe dar um ótimo curso todos os anos, sem preocupações!

Como os Educadores de Hipotecas e o Compliance podem me ajudar?

Os Educadores de Hipotecas e o Compliance tem sido um especialista do setor em licenciamento e educação de hipotecas por 25 anos. Testado no tempo e valorizado, Educadores de Hipotecas trazem conteúdo de curso de qualidade com ótimos instrutores tanto em formato ao vivo quanto online para garantir que suas necessidades educacionais sejam atendidas ano após ano.

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