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Como despejar um companheiro de quarto sem contrato de arrendamento

Apanhar um companheiro de quarto pode ser uma ótima maneira de minimizar as despesas, mas às vezes o arranjo simplesmente não funciona. Um relacionamento ainda amigável pode significar que pedir ao companheiro de quarto para sair de casa é suficiente. No entanto, a situação torna-se mais complicada se você como inquilino oficial e o companheiro de quarto, talvez não autorizado, não se conseguir entender e o companheiro de quarto se recusar a sair.

O contrato de arrendamento

É importante entender os termos do contrato de arrendamento. Normalmente, existe um contrato de arrendamento entre um locador e um inquilino que é nomeado no contrato de arrendamento. O contrato pode incluir o nome de mais de um locatário, caso em que todas as partes são locatários autorizados. Nesta situação, a remoção de um companheiro de quarto é virtualmente impossível até a expiração do contrato. No entanto, quando o companheiro de quarto não é nomeado no contrato, a situação é diferente. Quando o locador não concorda ou não está ciente da presença de um companheiro de quarto, você não pode contar com a assistência dele. Você pode fornecer ao companheiro de quarto uma notificação escrita de despejo, dando-lhe um prazo de 30 dias para desocupar o local. Apenas certifique-se de guardar uma cópia se precisar escalar as coisas com um processo judicial mais tarde. Se a janela de 30 dias passar e o seu companheiro de quarto não tiver desocupado, você pode ter motivos para uma ação judicial.

p> Levar a Disputa ao Senhorio

Você também pode apelar ao Senhorio para assistência se ele tiver feito vista grossa à presença do seu companheiro de quarto ou concordado tacitamente com o seu direito de ter um companheiro de quarto. Como proprietário da propriedade, o senhorio pode apresentar uma queixa criminal de invasão de propriedade que pode ser eficaz. Por outro lado, o senhorio pode optar por despejar todos da propriedade, incluindo você.

Anular problemas de despejo

É normalmente mais seguro ter todos os inquilinos como partes do contrato de arrendamento. Alguns senhorios podem não exigir isto, mas faz sentido mantê-los informados sobre quem está vivendo no espaço. Quando o seu companheiro de quarto não for parte do contrato de arrendamento oficial, faça-o assinar um contrato escrito consigo que trate dos termos e condições da sua residência. Se quiser, pode copiar em grande parte os termos do seu contrato de arrendamento com o senhorio. Certifique-se de que ambos têm cópias do contrato, e certifique-se de que o despejo é tratado no documento.

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