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Como poupar nas taxas de comissão de imóveis comerciais

Vendedores que compram imóveis residenciais através de um agente imobiliário normalmente pagam 6% em taxas de comissão de imóveis. Metade destas comissões vai para o agente vendedor e a outra metade vai para o agente comprador. As comissões de imóveis comerciais funcionam de forma semelhante. Felizmente, compradores e vendedores comerciais têm opções para poupar nestas taxas e colocar mais dinheiro no seu investimento.

Quanto é que os agentes imobiliários comerciais cobram aos investidores?

Se o imóvel for inferior a $5.000.000, as taxas de comissão são normalmente de 5-6%. As imobiliárias baixarão essas taxas de comissão para 4% se o imóvel comercial tiver um valor superior a $5.000.000.

Como economizar nas taxas de comissão de imóveis comerciais

Look for Off-Market Deals

Os negócios imobiliários comerciais não requerem a presença de uma imobiliária. Se compradores e vendedores se encontrarem sem a ajuda de um agente, não terão que pagar nenhuma taxa de comissão.

Obviamente, isto é mais fácil do que parece. Esta estratégia requer que compradores e vendedores procurem propriedades comerciais para negociar por conta própria, mas pode valer a pena poupar 6% em comissões.

Look for Wholesale Deals on Commercial Transactions

Se você procurou maneiras diferentes de ganhar dinheiro com imóveis, você pode ter se deparado com a idéia de venda por atacado. Os atacadistas podem fazer taxas de comissão sem mesmo sair de casa; eles simplesmente cobram uma pequena taxa conectando os vendedores aos compradores.

Esta oportunidade economiza dinheiro dos compradores de duas maneiras. Pessoas que conectam vendedores e compradores ainda cobrarão uma taxa de comissão, mas como eles usam vários chapéus no processo imobiliário, essas taxas normalmente não são tão altas. Além disso, os investidores podem encontrar propriedades por atacado a um preço mais baixo do que outras propriedades. Mesmo que você esteja pagando taxas de comissão, elas não serão tão altas como seriam se você passasse por métodos mais tradicionais.

Ask About Real Estate Rebates

P>Você sabe que pode pedir um abatimento a um agente imobiliário? As taxas de comissão são normalmente dadas ao agente do vendedor e depois divididas entre o agente do comprador e o agente do vendedor. Se o comprador não tiver um agente, ou se o agente do comprador estiver disposto a dar um desconto, o comprador pode receber uma parte das suas comissões imobiliárias de volta.

p>preparar sobre descontos imobiliários; não os espere. Nem todas as corretoras vão aprovar descontos imobiliários para negócios comerciais. Se você optar por vender com um agente imobiliário, pergunte primeiro sobre os descontos.

Saiba mais sobre descontos imobiliários no nosso blog.

Negociar os Termos

Em uma venda comercial, o contrato indicará quem paga as comissões imobiliárias. Em certos negócios, o comprador poderá assumir a responsabilidade destas comissões. Não podemos garantir que o comprador estará disposto a assumir essas comissões, mas você nunca saberá, a menos que tente negociar. Procure um corretor de imóveis comerciais para mais informações sobre como você pode negociar os termos do seu contrato.

Find a Flat Fee Fee Service

Comissões imobiliárias reais têm causado dores de cabeça aos compradores, vendedores e investidores durante anos. Os serviços de taxa fixa têm encontrado uma maneira de eliminar essas dores de cabeça enquanto você ainda encontra o imóvel ou comprador que você quer.

Aqui está como os serviços de taxa fixa funcionam: você paga uma taxa fixa. (Obviamente.) O serviço liga você com um agente imobiliário comercial experiente na área. Você não tem que pagar um centavo em comissões imobiliárias comerciais, mas mesmo assim você recebe um negócio de alta qualidade. Os serviços de comissão fixa são uma vantagem para todos no processo imobiliário comercial.

Saiba mais sobre como os serviços de comissão fixa podem poupar-lhe dinheiro em comissões imobiliárias comerciais aqui.

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