Meniu Închide

Cum să economisiți la comisioanele din imobiliarele comerciale

Vânzătorii care cumpără proprietăți imobiliare rezidențiale prin intermediul unui agent imobiliar plătesc, de obicei, 6% din comisioanele imobiliare. Jumătate din aceste comisioane merg la agentul de vânzare, iar cealaltă jumătate merge la agentul de cumpărare. Comisioanele pentru proprietăți imobiliare comerciale funcționează într-un mod similar. Din fericire, cumpărătorii și vânzătorii de proprietăți comerciale au opțiuni pentru a economisi la aceste rate și pentru a investi mai mulți bani în investiția lor.

Cât percep agenții imobiliari comerciali de la investitori?

Dacă proprietatea este sub 5.000.000 de dolari, ratele comisioanelor sunt de obicei de 5-6%. Agenții vor reduce aceste rate de comision la 4% dacă proprietatea comercială valorează peste 5.000.000 de dolari.

Cum să economisiți la ratele de comision pentru proprietățile imobiliare comerciale

Cercă oferte în afara pieței

Ofertele imobiliare comerciale nu necesită prezența unui agent imobiliar. Dacă cumpărătorii și vânzătorii se găsesc reciproc fără ajutorul unui agent, ei nu vor trebui să plătească nicio taxă de comision.

Desigur, acest lucru este mai ușor decât pare. Această strategie necesită ca cumpărătorii să vâneze proprietăți comerciale și vânzătorii să negocieze pe cont propriu, dar ar putea merita să economisească 6% din taxele de comision.

Cercetați oferte cu ridicata pentru tranzacțiile comerciale

Dacă ați analizat diferite modalități de a face bani din imobiliare, este posibil să vă fi întâlnit cu ideea de vânzare cu ridicata. Vânzătorii angro pot face comisioane fără să iasă din casă; ei pur și simplu iau un mic comision prin punerea în legătură a vânzătorilor cu cumpărătorii.

Această oportunitate economisește bani cumpărătorilor în două moduri. Persoanele care fac legătura între vânzători și cumpărători vor percepe în continuare o taxă de comision, dar, deoarece poartă mai multe pălării în procesul imobiliar, aceste taxe nu sunt de obicei la fel de mari. În plus, investitorii pot găsi proprietăți en-gros la un preț mai mic decât alte proprietăți. Chiar dacă plătiți taxe de comision, acestea nu vor fi la fel de mari ca în cazul în care treceți prin metode mai tradiționale.

Întrebați despre reducerile imobiliare

Știați că puteți cere o reducere unui agent imobiliar? Comisioanele sunt de obicei acordate agentului vânzătorului și apoi împărțite între agentul cumpărătorului și cel al vânzătorului. Dacă cumpărătorul nu are un agent sau dacă agentul cumpărătorului este dispus să acorde o reducere, cumpărătorul poate primi înapoi o parte din comisioanele imobiliare.

Întrebați despre reducerile imobiliare; nu vă așteptați la ele. Nu toate agențiile de brokeraj vor aproba rabaturile imobiliare pentru tranzacțiile comerciale. Dacă alegeți să vindeți cu un agent imobiliar, întrebați mai întâi despre reduceri.

Aflați mai multe despre rabaturile imobiliare pe blogul nostru.

Negociați termenii

În cazul unei vânzări comerciale, în contract se va preciza cine plătește comisioanele imobiliare. În anumite tranzacții, cumpărătorul își poate asuma responsabilitatea acestor comisioane. Nu putem garanta că cumpărătorul va fi dispus să își asume aceste comisioane, dar nu veți ști niciodată dacă nu încercați să negociați. Contactați un broker imobiliar comercial pentru mai multe informații despre modul în care puteți negocia termenii contractului dumneavoastră.

Găsește un serviciu cu comision fix

Comisioanele imobiliare au provocat dureri de cap cumpărătorilor, vânzătorilor și investitorilor de ani de zile. Serviciile cu comision fix au găsit o modalitate de a elimina aceste dureri de cap, găsindu-vă în același timp proprietatea sau cumpărătorul pe care îl doriți.

Iată cum funcționează serviciile cu comision fix: plătiți o taxă fixă. (Evident.) Serviciul vă pune în legătură cu un agent imobiliar comercial experimentat din zonă. Nu trebuie să plătiți niciun ban în comisioanele pentru imobiliare comerciale, dar obțineți în continuare o afacere de înaltă calitate. Serviciile cu comision forfetar sunt un câștig pentru toată lumea în procesul imobiliar comercial.

Aflați mai multe despre modul în care serviciile cu comision forfetar vă pot economisi bani din comisioanele imobiliare comerciale aici.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *