Meny Stäng

Hur man sparar på provisionen för kommersiella fastigheter

Säljare som köper bostadsfastigheter genom en fastighetsmäklare betalar vanligtvis 6 % i provisionskostnader för fastigheter. Hälften av dessa avgifter går till den säljande mäklaren och den andra hälften går till den köpande mäklaren. Provisioner för kommersiella fastigheter fungerar på ett liknande sätt. Lyckligtvis har kommersiella köpare och säljare alternativ för att spara på dessa avgifter och lägga mer pengar på sin investering.

Hur mycket tar kommersiella fastighetsmäklare ut av investerare?

Om fastigheten är under 5 000 000 dollar är provisionssatserna vanligtvis 5-6 %. Mäklare sänker dessa provisionssatser till 4 % om den kommersiella fastigheten är värd över 5 000 000 dollar.

Hur man sparar på provisionssatser för kommersiella fastigheter

Sök efter affärer utanför marknaden

För kommersiella fastighetsaffärer krävs ingen närvaro av en fastighetsmäklare. Om köpare och säljare hittar varandra utan hjälp av en mäklare behöver de inte betala några provisionsavgifter.

Självklart är detta enklare än det låter. Denna strategi kräver att köparna letar efter kommersiella fastigheter och att säljarna förhandlar på egen hand, men det kan vara värt att spara 6 % i provisionsavgifter.

Sök efter grossistpriser på kommersiella transaktioner

Om du har tittat på olika sätt att tjäna pengar på fastigheter kan du ha stött på idén om grossistförsäljning. Grossister kan tjäna provisionsavgifter utan att ens lämna sitt hem; de tar helt enkelt en liten avgift genom att koppla ihop säljare och köpare.

Denna möjlighet sparar köparna pengar på två sätt. Personer som kopplar ihop säljare och köpare tar fortfarande ut en provisionsavgift, men eftersom de bär flera hattar i fastighetsprocessen är dessa avgifter vanligtvis inte lika höga. Dessutom kan investerare hitta grossistfastigheter till ett lägre pris än andra fastigheter. Även om du betalar provisionsavgifter kommer de inte att vara lika höga som om du går via mer traditionella metoder.

Fråga om fastighetsrabatter

Vet du att du kan be en fastighetsmäklare om en rabatt? Provisionssatser ges vanligtvis till säljarens mäklare och delas sedan mellan köparens mäklare och säljarens mäklare. Om köparen inte har någon mäklare, eller om köparens mäklare är villig att ge ut en rabatt, kan köparen få tillbaka en del av sin fastighetsprovision.

Fråga om fastighetsrabatter; förvänta dig inte att få dem. Det är inte alla mäklarfirmor som godkänner fastighetsrabatter för kommersiella affärer. Om du väljer att sälja med en fastighetsmäklare, fråga först om rabatter.

Lär dig mer om fastighetsrabatter på vår blogg.

Förhandla villkoren

I en kommersiell försäljning kommer kontraktet att ange vem som betalar fastighetsprovisionerna. I vissa affärer kan köparen ta på sig ansvaret för dessa provisionsavgifter. Vi kan inte garantera att köparen är villig att ta på sig dessa provisioner, men du vet aldrig om du inte försöker förhandla. Ta kontakt med en kommersiell fastighetsmäklare för mer information om hur du kan förhandla om villkoren i ditt kontrakt.

Finn en tjänst med fasta avgifter

Fastighetsprovisioner har orsakat köpare, säljare och investerare huvudvärk i åratal. Tjänster med fasta avgifter har funnit ett sätt att eliminera dessa huvudvärk samtidigt som de fortfarande hittar den fastighet eller köpare som du vill ha.

Här är hur tjänster med fasta avgifter fungerar: du betalar en fast avgift. (Tjänsten kopplar ihop dig med en erfaren kommersiell fastighetsmäklare i området. Du behöver inte betala ett öre i provision för kommersiella fastigheter, men du får ändå en högkvalitativ affär. Tjänster med fasta avgifter är en vinst för alla i den kommersiella fastighetsprocessen.

Lär dig mer om hur tjänster med fasta avgifter kan spara pengar på provisioner för kommersiella fastigheter här.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *